Venta de permuta de propiedades
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Intercambio de propiedades
La mejor manera de intercambiar propiedades, sin tener que comprarlas o venderlas en el mercado abierto, es mediante un intercambio de propiedades.
El intercambio de propiedades implica vender o ceder su propiedad a un inversionista, quien a su vez le vende o cede otra propiedad a usted. Puede ser especialmente útil para personas con un historial crediticio deficiente o que necesitan comprar y vender propiedades con financiamiento del propietario.
Dallas VIP Realty forma parte de una red que compra y vende un gran volumen de viviendas y, ocasionalmente, puede facilitar un intercambio de casas a cambio de una comisión de uno o ambos propietarios. Si tiene éxito, esto puede ser más rápido y económico que vender con otras estrategias. En concreto, puede ahorrar en comisiones de agentes inmobiliarios y otros gastos.
Ejemplo de venta de permuta de propiedad
– Property #1 Value: $200,000
– Property #2 Value: $180,000
El vendedor de la propiedad #1 puede vender su casa a un inversor o venderla mediante una cesión de pagos hipotecarios, una refinanciación o una financiación del propietario a otro comprador. El vendedor de la propiedad #1 puede entonces comprar la propiedad n.#2 haciéndose cargo de los pagos.
En este ejemplo, el vendedor puede vender rápidamente y comprar simultáneamente otra casa, posiblemente en una mejor ubicación o con un pago más atractivo.
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Ventajas y desventajas del intercambio de propiedades
La ventaja de esta estrategia es que un vendedor puede VENDER RÁPIDO y COMPRAR RÁPIDO al mismo tiempo, incluso si tiene poco o ningún capital e incluso si su crédito no es perfecto.
La desventaja de esta estrategia es que puede tomar tiempo encontrar la segunda propiedad, lo que significa que puede no ser posible hacer ambas transacciones simultáneamente, la compra de la segunda propiedad probablemente requerirá algo de dinero del vendedor y, en general, el vendedor también suele vender con financiamiento y, por lo tanto, su nombre permanece en el préstamo subyacente como en el programa de venta de cesión de pago de hipoteca o el programa de venta de hipoteca envolvente.
Preguntas frecuentes sobre el intercambio de propiedades
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